Vizi nella vendita: spetta al compratore provarne l’esistenza.
Garanzia per vizi nella vendita: il problema dell’onere probatorio in capo ai contraenti Secondo una recente pronuncia della Corte di Cassazione a Sezioni Unite del 3 maggio 2019: “In tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, grava sul compratore che esercita le azioni di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo ex […]
EREDITA’: PROVA DELLA SIMULAZIONE DI VENDITA
Accertamento della simulazione di una vendita compiuta dal de cuius L’erede legittimario che agisca per l’accertamento della simulazione può utilizzare la prova testimoniale o presuntiva senza limiti o restrizioni – quando abbia proposto la domanda sulla premessa dell’avvenuta lesione della propria quota di legittima. Non può, pertanto, essere assoggettato ai vincoli probatori previsti per le […]
Preliminare con riserva di nomina di terzo.
Nel contratto preliminare la parte acquirente può riservarsi di nominare il reale acquirente al momento della stipula del rogito. La Cassazione Civile, con la sentenza n. 13686 del 2019, statuisce che la nomina del terzo può essere fatta legittimamente anche dal terzo nominato e contenuta nell’atto di citazione notificato all’altro contraente per l’esecuzione specifica del […]
Con la vendita del terreno si trasferisce anche l’edificio
L’art. 934 c.c. disciplina l’accessione quale modo di acquisto della proprietà. Qualunque costruzione od opera esistente sopra o sotto il terreno appartiene al proprietario di questo, salvo risulti diversamente da una espressa pattuizione delle parti o da una specifica disposizione di legge.
preliminare solo sul progetto: no alla tutela per gli immobili da costruire
In tema di contratto preliminare di compravendita, il d.lgs. n. 122 del 2005 introduce una serie di strumenti a tutela di chi stipula contratti aventi ad oggetto immobili da costruire o in costruzione. In base a tale normativa, sono da ritenersi immobili da costruire, tutti quegli immobili che si trovano in uno stadio di costruzione […]
