Brevi cenni ed alcuni esempi sulle distanze tra costruzioni.
DISTANZE TRA COSTRUZIONI Il limite generale è fissato dall’art. 873 c.c. che impone una distanza minima di 3 metri tra le costruzioni erette su fondi confinanti (fatta eccezione per il muro di cinta). Tale distanza non si riferisce ai confini, ma alla costruzione già esistente sul fondo dei vicini, quindi i tre metri vanno contati non […]
AGGIORNAMENTO 2019: DISTANZE PARETI FINESTRATE
La Corte di cassazione ribadisce i principi secondo i quali la norma dell’art. 9 del D.M. 02/04/1968, n. 1444, la distanza minima di dieci metri è richiesta anche nel caso che una sola delle pareti frontistanti sia finestrata e che è indifferente se tale parete sia quella del nuovo edificio o quella dell’edificio preesistente. E’ […]
edilizia privata: le nuove costruzioni devono rispettare le distanze
In materia di distanze legali tra edifici, la sopraelevazione di un fabbricato già esistente, tale da modificare la volumetria dello stesso, costituisce una nuova costruzione, soggetta alla disciplina relativa alle distanze dal confine in vigore al momento della sua realizzazione.
Il vicino chiede di ottenere la comunione forzosa del muro? Il proprietario è costretto a cederla se una volta interpellato non preferisca estenderlo al confine o demolirlo.
Il vicino chiede di ottenere la comunione forzosa del muro? Il proprietario è costretto a cederla se una volta interpellato non preferisca estenderlo al confine o demolirlo. Nella situazione in cui ci sia un muro a una distanza minore di un metro e mezzo dal confine, il vicino può chiederne la comunione forzosa per costruire […]
Le norme sulle distanze minime imposte dai regolamenti locali non possono essere disattese.
Le norme sulle distanze minime imposte dai regolamenti locali non possono essere disattese poiché tutelano gli interessi pubblici. Il proprietario ha la possibilità di costruire sul confine nel caso in cui edifichi per primo, questa regola però, contenuta nell’art 873 c.c., subisce una deroga quando subentrano norme locali. Di conseguenza nei casi in cui la […]
