Locazione breve turistica e regolamento condominiale
Quando si parla di locazioni brevi turistiche possono sorgere alcuni dubbi riguardanti gli immobili posti in edifici condominiali, considerato che il regolamento di condominio può talvolta contenere, oltre alle norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, anche vincoli sulle destinazioni delle proprietà esclusive che potrebbero limitare oppure impedire l’uso delle unità […]
Sulla qualità di condòmino alla luce della recente giurisprudenza
Sulla qualità di condòmino alla luce della recente giurisprudenza Come noto, il condòmino è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio: la Corte di Cassazione torna a pronunciarsi su tale materia, affrontando proprio lo spinoso tema dell’accertamento della qualità di condòmino, necessaria per fondare il relativo pagamento delle spese condominiali. […]
Brevi cenni sull’installazione del condizionatore in condominio.
GUIDA PER L’INSTALLAZIONE DEL CONDIZIONATORE IN CONDOMINIO VERIFICA PRELIMINARE AMMINISTRATIVA. In primis vanno accertati eventuali divieti o limitazioni previsti da regolamenti comunali in materia di normativa urbanistica. Il Comune in questione, infatti, potrebbe aver imposto una serie di regole per quanto riguarda il posizionamento del condizionatore sulla parete esterna dell’immobile ovvero richiedere il rispetto di […]
Infortunio nei locali condominiali: chi paga i danni?
La Corte di Cassazione sez. III con sentenza n. 23727 del 22/11/2016 ha affermato la responsabilità ex art. 2051, sia dell’amministratore che del condominio per i danni fisici subiti da uno dei condomini.
Condominio: cambiare il colore della facciata non altera il decoro architettonico
Il decoro architettonico, per definizione, è l’insieme delle linee ed ornamenti che, sia pur in modo estremamente semplice, caratterizzano l’estetica dell’edificio. Per stabilire se vi sia una lesione di tale decoro, occorre valutare e verificare, in relazione al caso concreto, se il mutamento estetico abbia cagionato un pregiudizio economicamente valutabile o che, pur arrecandolo, vi […]
le “braghe” delle tubature di scarico non sono del condominio
In materia di condominio i canali di scarico dell’edificio, in base a quanto stabilito dall’art. 1173 c.c., comma 3, sono di proprietà comune fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini. Le spese per la riparazione della colonna verticale di scarico, che raccoglie le acque provenienti dai singoli […]
