Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto.
Come noto, i contratti di locazione hanno una durata minima che è stabilita dalla legge. Al contempo è prevista per il locatore-proprietario la possibilità di negare [...]
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06, 2022
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10, 2019
Si può affittare un immobile pignorato?
Sebbene il contratto di locazione non autorizzato dal giudice dell’esecuzione, non sia ritenuto invalido, un immobile sottoposto a pignoramento non può essere affittato. Ciò è [...]
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08, 2017
Affitto con riscatto: attenzione alle ipotesi di nullità
Il contratto di “sale and lease back” o locazione finanziaria si realizza con la vendita, da parte di un imprenditore, di un bene di sua [...]
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06, 2017
Immobile abusivo, il contratto di locazione è comunque valido?
La Corte di Cassazione con ordinanza 8 marzo – 13 aprile 2017 n. 9558 ha riconosciuto la validità di un contratto di locazione anche se [...]
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12, 2016
Come posso affittare casa ai turisti?
Secondo quanto stabilito dall’articolo 53 del Codice del Turismo, si definiscono locazioni turistiche quelle che hanno ad oggetto “gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche, [...]
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11, 2016
Se muore il locatore a chi devo versare i canoni?
Secondo quanto stabilito dall’art. 1189 c.c., il debitore che esegue il pagamento a chi appare legittimato a riceverlo in base a circostanze univoche, è liberato [...]
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11, 2016
È prorogabile la locazione transitoria?
La stipulazione di un contratto di locazione di natura transitoria per uso abitativo, prevista dalla L. 431/98 all’art. 5, è utile, quando per esigenze temporanee [...]
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05, 2016
Casa allagata: si può chiedere risarcimento al comune
Secondo quanto stabilito dall’art. 2051 c.c., ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo provi la sussistenza del caso fortuito. [...]
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07, 2015
preliminare di locazione: in caso di inadempimento possibile solo il risarcimento
E’ astrattamente possibile applicare la disciplina ex art. 2932 c.c. ai contratti di locazione; la predetta norma disciplina la possibilità che una sentenza si sostituisca [...]