Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto.
Come noto, i contratti di locazione hanno una durata minima che è stabilita dalla legge. Al contempo è prevista per il locatore-proprietario la possibilità di negare il rinnovo del contratto alla prima scadenza dello stesso in una serie di ipotesi tassative. Con tale disdetta, dunque, il locatore può interrompere la prosecuzione del rapporto alla prima scadenza e […]
Preliminare con riserva di nomina di terzo.
Nel contratto preliminare la parte acquirente può riservarsi di nominare il reale acquirente al momento della stipula del rogito. La Cassazione Civile, con la sentenza n. 13686 del 2019, statuisce che la nomina del terzo può essere fatta legittimamente anche dal terzo nominato e contenuta nell’atto di citazione notificato all’altro contraente per l’esecuzione specifica del […]
È prorogabile la locazione transitoria?
La stipulazione di un contratto di locazione di natura transitoria per uso abitativo, prevista dalla L. 431/98 all’art. 5, è utile, quando per esigenze temporanee delle parti, l’immobile debba essere concesso in locazione per un breve periodo di tempo.
L’assicurazione non paga? dovuti interessi e risarcimento
Consolidato principio in materia di assicurazioni, consiste nell’obbligo, posto in capo all’assicuratore, di corrispondere gli interessi sul massimale ed, eventualmente, il maggior danno ex art. 1224 c.c., ove ritardi colposamente il pagamento della somma dovuta a titolo di risarcimento in favore terzo danneggiato, incorrendo in tal modo nell’ipotesi di cosiddetta “mala gestio”. Tale responsabilità, tuttavia, può […]
Gli interessi usurari non si pagano anche se previsti nel contratto
Secondo quanto stabilito dall’art. 1815 c.c., in seguito alla modifica apportata dalla Legge 108/1996, se in un contratto di mutuo sono convenuti interessi usurari, la clausola è nulla e di conseguenza nessun tipo di interessi è dovuto. Per comprendere quando si possa parlare di usura, bisogna quindi far riferimento all’art.1 del D.L. 394/2000, ove si […]
patto di non concorrenza: nullo se corrispettivo è iniquo
Secondo quanto stabilito dall’art. 2125 c.c., “il patto con il quale si limita lo svolgimento dell’attività del prestatore di lavoro, per il tempo successivo alla cessazione del contratto, è nullo se non risulta da atto scritto, se non è pattuito un corrispettivo a favore del prestatore di lavoro e se il vincolo non è contenuto […]
malasanità: se non c’è contratto con il medico la prova spetta al paziente
Con l’emanazione del Decreto Balduzzi, nel 2012, e il disegno di legge presentato dal Senatore Amedeo Bianco, oggi, in materia di responsabilità civile medica, si stanno cercando di limitare e controllare le continue, a volte temerarie, richieste di risarcimento da parte dei pazienti. Con l’art. 3 del Decreto Balduzzi, infatti, si stabilisce che in caso […]
Non si perfeziona alcun contratto tra committente e subappaltatore anche se è necessario il consenso del committente per l’autorizzazione al subappalto.
Non si perfeziona alcun contratto tra committente e subappaltatore anche se è necessario il consenso del committente per far si che l’appaltatore dia in subappalto l’esecuzione dell’opera o del servizio. Il subappaltatore ha un rapporto diretto solo con l’appaltatore principale e risponde dell’esecuzione dell’opera solo nei suoi confronti, pertanto qualora il committente receda dal contratto […]
